住宅購入の相談を受けていると、
「あと少し予算があれば理想の家が買えるのに…」
というご相談をいただくことがあります。
しかし、ライフプランを作成してみると、希望の物件まで1,000万円以上足りないというケースも珍しくありません。
住宅価格の上昇に加え、金利も少しずつ上がっている今、この差は以前よりも埋めにくくなっています。
「あと少し」の差は、実は大きい
「1,000万円くらいなら何とかならないかな」
そう思う方も少なくありません。
実際に毎月の返済額だけでみると、2～3万円程度の差額となるので、何とかなるだろうと予算を増やされる方は多くいらっしゃいます。
ですが、住宅ローンは借入額が増えるほど、毎月の返済だけでなく、教育費や老後資金にも影響してきます。
無理をして理想の家を選ぶことが、本当に理想の暮らしにつながるとは限りません。
だからこそ、住宅購入では「買える金額」ではなく、「無理なく暮らせる金額」を基準に考えることが大切です。
現実的な選択肢は意外と少ない
予算が足りない場合、選択肢はそれほど多くありません。
ひとつは、予算に合う物件へ考え方を切り替えること。
もうひとつは、世帯年収を上げることです。
ただ、年収を上げることは簡単ではありません。
転職や昇進、副業など方法はありますが、すぐに実現できるものではありません。
一方で、物件の条件を見直すことも簡単ではありません。
駅からの距離、広さ、設備、立地…。
どれも譲りたくない気持ちはよく分かります。
だからこそ、多くの方が悩みます。
「何を選ぶか」より「何を選ばないか」
住宅購入では、すべてを手に入れることは難しいものです。
駅近も欲しい。
広い家も欲しい。
注文住宅にも憧れる。
教育費も確保したい。
旅行にも行きたい。
そのすべてを実現できる家庭は、決して多くありません。
だから大切なのは、「何を選ぶか」よりも、「何を選ばないか」を決めることです。
駅から徒歩5分という条件は譲るのか。
広さは少し妥協するのか。
注文住宅ではなく建売住宅も選択肢に入れるのか。
共働きを前提とした返済計画はやめるのか。
「全部ほしい」を目指すのではなく、「これは手放せる」という基準を持つことで、予算は現実に近づいていきます。
家を買うために人生を変えない
住宅購入は、家を買うことが目的ではありません。
その家で、どんな暮らしを送りたいのかを実現するための手段です。
だからこそ、家を買うために人生を我慢するのではなく、人生に合わせて家を選ぶという考え方が重要になります。
予算は、住宅会社が決めるものでも、住宅ローンが借りられる金額でもありません。
これからの暮らしを考えたときに、安心して返していける金額です。
もし希望の物件との間に大きな差があるなら、「どうすれば借りられるか」ではなく、「どんな選択が自分たちに合っているのか」を一度整理してみることをおすすめします。
最後に
「自分たちにとって無理のない予算が分からない」
「理想の家と将来のお金、どうバランスを取ればいいのか悩んでいる」
そんな方は、一度ライフプランを作成してみませんか。
中立の立場だからこそ、住宅会社や金融機関の都合ではなく、ご家庭の現状とこれからを数字で見える化し、本当に無理のない住宅購入予算を一緒に考えます。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。
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